Après avoir levé 1,8 M€ l’an dernier, la foncière rurale et solidaire Villages Vivants vient de réussir une nouvelle levée de fonds trois fois plus importante, de 5,3 M€. Objectif : installer de nouvelles activités économiques dans des territoires ruraux en déshérence ou en difficulté. Sylvain Dumas, cogérant de la SCICVillages Vivants, elle-même gestionnaire de la foncière solidaire, explique dans cette interview à Mediatico pourquoi Villages Vivants achète des locaux, les rénove et les reloue à bas prix à des acteurs économiques qui créent du lien social : « Quand on ferme la dernière boulangerie ou le dernier café d’un village, on perd le dernier lieu de cohésion et de rencontres du village. A l’inverse, quand on rouvre un commerce dans un village, c’est toute une chaîne d’effets positifs qui se met en place au plan local« .

L’an dernier, au terme de sa première levée de fonds, Villages Vivants avait ainsi permis l’installation, entre autres, de la brasserie artisanale La Machine dans le Vercors, de l’Auberge de Boffres en Ardèche, mais aussi de la ressourcerie/friperie Le Pétassou en Lozère, ou encore du nouveau siège de Villages Vivants, à Crest dans la Drôme. Avec cette nouvelle levée de fonds en 2022, ce sont de nouveaux commerces et activités économiques en milieu rural qui seront créés en Auvergne-Rhône-Alpes et dans les régions limitrophes. Mediatico avait déjà mis un coup de projecteur sur l’engagement de Villages Vivants au service des territoires dans ce dossier et dans ce reportage vidéo.

Le double levier de la finance solidaire et participative

Ainsi, Villages Vivants oeuvre à la fois pour une finance favorable aux territoires ruraux, pour un immobilier dédié à la création de lien social, pour des chaînes de production locales et pour des biens communs au service d’une économie plus sociale et plus solidaire. Mieux, « sur le plan économique et social, Villages Vivants met en œuvre un modèle tout à fait innovant, capable de faire se rencontrer des petites communes et des entreprises sociales que les modèles de finance, d’immobilier et d’entrepreneuriat classiques ne savent pas encore réconcilier », souligne Gabriel Giabicani, directeur Innovation & Opérations à la Banque des Territoires.

Cette nouvelle levée de fonds s’appuie sur la finance solidaire et est réalisée à 50% en fonds propres et à 50% sous forme d’emprunt, explique Sylvain Dumas. Parmi les principaux financeurs du dispositif, figurent en effet la Banque des Territoires pour son propre compte et pour celui de l’État à travers le Programme d’Investissements d’Avenir Territoires d’innovation (PIA), mais aussi France Active Investissement, la Foncière Derim, ainsi que le groupe BPCE au travers de Ecofi, Mirova et la Banque Populaire Auvergne-Rhône-Alpes.

Une nouvelle région : le Massif Central

La levée de fonds a par ailleurs été amorcée par la finance participative, permettant aux citoyens d’investir pour l’intérêt général tout en bénéficiant d’un avantage fiscal : parmi les 5,3 M€ levés, 400.100 € proviennent en effet d’une campagne de financement participatif en ligne réalisée sur Lita.co par 158 investisseurs citoyens. La SCIC Villages Vivants prévoit d’ailleurs des levées de fonds tous les ans pour financer les futures opérations, souligne Sylvain Dumas dans cette interview vidéo (pour participer aux levées de fonds, rendez-vous ici).

Autre nouveauté chez Villages Vivants, l’extension géographique : la coopérative va en effet déployer ses efforts cette année sur un nouveau territoire, celui du Massif Central. Villages Vivants ouvrira ainsi début 2022 une antenne à Clermont-Ferrand pour aider à l’installation de nouvelles activités sur les territoires alentour de la capitale régionale.

En savoir plus sur Villages Vivants :

– Date de création : 2017
– Nombre d’employés : 11
– Chiffre d’affaires 2021 : 354.000€ 
– Mesure d’impact : 3500 m2 rénovés, 34 emplois soutenus 
– Site web : Villages Vivants

– Fondateurs : Sylvain Dumas, Raphaël Boutin Kuhlmann, Valérie Dumesny
– Actionnaires fondateurs de la foncière solidaire Villages Vivants : le Crédit Coopératif, la SCOP Sens de la Ville et les SCIC Plateau Urbain, le GRAP (Groupement régional alimentaire de proximité) et Villages Vivants, société gérante de la foncière solidaire.

(source : Villages Vivants).