Réhabiliter plutôt que construire, coopérer plutôt que spéculer : c’est la philosophie de Bellevilles, la foncière solidaire agréée ESUS et labellisée Finansol, qui vient de franchir une nouvelle étape dans son développement. En créant la Société en Commandite par Actions (SCA) Foncière Bellevilles, la société entend mobiliser à grande échelle l’épargne citoyenne et institutionnelle afin de financer des projets immobiliers à fort impact social et environnemental.

Présentée publiquement le 29 avril au TLM, un tiers-lieu culturel du 19ᵉ arrondissement de Paris, cette nouvelle foncière d’investissement vise à « collecter 60 millions d’euros d’ici 2030 », pour soutenir 30 projets immobiliers solidaires, représentant « environ 80 000 m² » de surfaces utiles dans toute la France.

Investir dans des lieux qui changent la vie

Depuis sa création, Bellevilles accompagne la réhabilitation de bâtiments existants afin d’y développer des logements accessibles, des lieux partagés, des espaces culturels, économiques ou solidaires. Chaque projet est conçu « en coopération étroite avec les acteurs locaux », sur la base des besoins concrets des territoires.

Avec cette nouvelle SCA, Bellevilles souhaite pérenniser et amplifier son action. Les actifs immobiliers représenteront 85 % du portefeuille de la société, qui vise un ancrage territorial fort à travers toute la France, avec déjà 25 projets en cours en Île-de-France, en Occitanie et en région méditerranéenne.

Parmi les partenaires déjà embarqués : « Terre de Liens, Villages Vivants, Cosmopolis, Plateau Urbain » ou encore « la Foncière Emmaüs Épargne Solidaire », tous reconnus pour leur engagement en faveur de l’immobilier à vocation sociale et écologique.

Un placement solidaire, accessible dès 100 euros

Vous voulez contribuer ? L’investissement dans la SCA Foncière Bellevilles prend la forme d’actions accessibles à partir de 100 euros. Il s’agit d’un placement à long terme, avec une durée conseillée de dix ans. N’espérez pas de rendement plus tôt, l’économie sociale et solidaire a besoin de « capital patient » ! Mais, en tant qu’entreprise agréée ESUS, l’investissement dans la SCA foncière Bellevilles ouvre droit à un avantage fiscal de 25 % au titre du dispositif IR-PME.

Pour Bellevilles, également labellisée Finansol, il s’agit non seulement d’attirer des investisseurs engagés, mais aussi de bâtir une communauté d’actionnaires solidaires, prête à soutenir une autre manière de faire de l’immobilier : « au service des communs, du lien social et de la transition écologique ».